Kierownik Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej informuje o przyjmowaniu

WNIOSKÓW  O DOPŁATY DO CZYNSZU

Dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start skierowane są do osób, które podpisały umowy najmu lokali mieszkalnych wybudowanych pod adresem 33-122 Wierzchosławice 907.

Podstawa prawna:  

1. Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. (Dz. U. 2018 poz. 1540 ze zm.)
2.  Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu (Dz. U. 2018 r. poz. 2521)
3. Ustawa z dnia 28 listopada 2003 roku o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z 2025r., poz. 1208),

Mieszkania na Start jest to rządowy program dopłat do czynszu, o który mogą ubiegać się osoby zasiedlające nowo powstałe inwestycje mieszkaniowe przez inwestorów we współpracy z gminą.

Dopłaty do czynszu mogą być udzielone najemcy będącemu stroną umowy najmu lokalu mieszkalnego.

Lokal, o którym mowa ma służyć najemcy w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych najemcy oraz pozostałych osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego.

Dopłaty do czynszu mogą zostać udzielone, jeżeli:

       została zawarta umowa najmu mieszkania.

1. najemca jest osobą fizyczną zamieszkującą na terenie Rzeczpospolitej Polskiej i posiadającą obywatelstwo polskie lub jest cudzoziemcem:
   • posiadającym prawo pobytu/prawo stałego pobytu i będącym obywatelem państwa należącego do Unii Europejskiej/Europejskiego Obszaru Gospodarczego/Konfederacji Szwajcarskiej,
   • posiadającym zezwolenie na pobyt czasowy na podstawie art. 127, lub art. 139a ust. 1, lub art. 139o ust. 1 ustawy o cudzoziemcach,
   • posiadającym kartę pobytu z adnotacją „dostęp do rynku pracy”, z wyłączeniem obywateli państw trzecich, którzy uzyskali zezwolenie na pracę na terytorium państwa członkowskiego na okres nieprzekraczający 6 miesięcy, obywateli państw trzecich przyjętych w celu podjęcia studiów lub pracy sezonowej oraz obywateli państw trzecich, którzy mają prawo do wykonywania pracy na podstawie wizy,
   • posiadającym dokument pobytowy na podstawie art. 3 pkt 13b ustawy o cudzoziemcach.
2. Wniosek o dopłaty do czynszu składa jeden ze współnajemców mieszkania (w przypadku gdy najemcą są małżonkowie, wniosek o dopłaty do czynszu składa jeden z małżonków; złożenie wniosku o dopłaty przez jednego z małżonków traktuje się na równi ze złożeniem przez niego oświadczenia o upoważnieniu go przez współmałżonka do złożenia wniosku o dopłaty. To samo dotyczy innych przypadków, w których jest więcej niż jeden najemca mieszkania, w związku z najmem którego mają być stosowane dopłaty.
3. W dniu składania wniosku o dopłaty i przez okres ich pobierania najemca ani żaden z członków gospodarstwa domowego najemcy nie jest:
   • właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
   • osobą, której przysługuje, w całości lub w części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
   • właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
4. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego (w okresie podlegającym analizie) nie przekracza:
   • w przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych -100%
   • w przypadku pozostałych gospodarstw – 100% zwiększonego o dodatkowe 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym 

– przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS (2024 r. – 8.181,72 zł)

liczba osób w gospodarstwie domowym	maksymalny dochód
1	8.181,72 zł
2	11.454,41 zł
3	14.727,10 zł
4	17.999,78 zł
5	21.272,47zł
6	24.545,16 zł

Komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 11 lutego 2025 r. w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w 2024 r. Na podstawie art. 20 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1631 i 1674) ogłasza się, że przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w 2024 r. wyniosło 8181,72 zł.

Sposób liczenia dochodu gospodarstwa domowego uzależniony jest od terminu złożenia wniosku o dopłatę.

Przy ustalaniu średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego uwzględnia się dochód osiągnięty w roku bazowym.

Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:

1. od 1 stycznia 2025 r. do 31 lipca 2025 r. – bierze się pod uwagę dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w 2023 roku z uwzględnieniem zmiany w sytuacji dochodowej gospodarstwa domowego czyli utraty i uzyskania dochodu wszystkich członków gospodarstwa domowego na podstawie ustawy o świadczeniach rodzinnych.

2. od 1 sierpnia 2025 r. do 31 grudnia 2025 r. – bierze się pod uwagę dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w 2024 roku z uwzględnieniem zmiany w sytuacji dochodowej gospodarstwa domowego czyli utraty i uzyskania dochodu wszystkich członków gospodarstwa domowego na podstawie ustawy o świadczeniach rodzinnych.

Dochód osiągnięty w roku bazowym dzieli się przez liczbę miesięcy, w których został osiągnięty.

Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy o świadczeniach rodzinnych z uwzględnieniem dochodów utraconych i uzyskanych.

Dochód utracony – w przypadku, gdy członek gospodarstwa domowego do dnia złożenia wniosku o dopłaty utracił dochód osiągnięty w roku bazowym, dochodu tego nie uwzględnia się w średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego.

Dochód uzyskany – w przypadku, gdy członek gospodarstwa domowego po upływie roku bazowego uzyskał dochód i uzyskuje go w dniu złożenia wniosku o dopłaty – średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego powiększa się o dochód uzyskany (za drugi przepracowany miesiąc).

Jeżeli w dniu złożenia wniosku o dopłaty najemca lub członek gospodarstwa domowego najemcy jest:

• najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy,
• najemcą innego lokalu mieszkalnego utworzonego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego lub kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosku o kredyt złożonego do dnia 30 września 2009 r.,
• osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny

Najemca składa zobowiązanie o rozwiązaniu umowy najmu lokalu i/ lub zrzeczenia się prawa do lokalu na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, opróżnienia lokalu i poinformowaniu organu o dokonaniu czynności najpóźniej do końca 3 miesiąca pobierania dopłat pod rygorem wstrzymania wypłaty dopłat.

7. Miesięczna wysokość dopłaty = (średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujący w dniu złożenia wniosku o dopłaty w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie x powierzchnia normatywna mieszkania x współczynnik 1,8%) : 12.
8. Powierzchnia normatywna mieszkania wynosi 20 m² dla gospodarstwa jednoosobowego. Powierzchnia ulega zwiększeniu o 15 m² dla każdej dodatkowej osoby w gospodarstwie.

* Jeżeli powierzchnia normatywna jest większa niż powierzchnia użytkowa lokalu, do obliczeń przyjmujemy powierzchnię użytkową mieszkania.

liczba osób w gospodarstwie domowym	powierzchnia normatywna, nie więcej niż powierzchnia mieszkania
1	20 m2
2	35 m2
3	50 m2
4	65 m2
5	80 m2
6	95 m2

Dopłaty są wypłacane przez okres 15 lat licząc od pierwszej wypłaty dopłaty pod warunkiem spełniania warunków uprawniających do pobierania dopłat przez cały ten okres (konieczność corocznej weryfikacji uprawnienia do dopłat).

Dopłaty do czynszu wypłaca się w okresach miesięcznych i są przekazywane bezpośrednio na konto Inwestora.
W okresie uzyskiwania dopłat najemca nie może podnajmować mieszkania lub jego części.

Jeżeli w wyniku wznowienia postępowania stwierdzono, że dopłaty przyznano na podstawie fałszywych oświadczeń lub dokumentów albo w innych przypadkach świadomego wprowadzenia organu właściwego w błąd przez najemcę, najemca jest obowiązany do zwrotu nienależnie pobranych kwot wraz z odsetkami ustawowymi. Odsetki są naliczane od dnia następującego po dniu wpłaty pierwszej nienależnie pobranej kwoty na rachunek wynajmującego do dnia dokonania zwrotu nienależnie pobranych kwot.

Nie wcześniej niż w terminie 2 miesięcy, jednak nie później niż w terminie miesiąca przed rozpoczęciem każdych kolejnych 12 miesięcy, w jakich dopłaty będą stosowane, najemca uzyskujący dopłaty składa organowi właściwemu oświadczenia o:

• liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego,
• wysokości dochodów tego gospodarstwa, z wyodrębnieniem dochodów poszczególnych osób wchodzących w skład gospodarstwa oraz informacją o wysokości dochodów utraconych lub uzyskanych przez te osoby i miesiącu ich utraty lub uzyskania, za rok kalendarzowy:
  – poprzedzający rok, po upływie którego najemca składa oświadczenie – w przypadku oświadczeń składanych w okresie od 1 stycznia do 31 lipca danego roku,
  – po upływie którego najemca składa oświadczenie – w przypadku oświadczeń składanych w okresie od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku.

Wymagane dokumenty:

1. wniosek o dopłaty do czynszu,

2. oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego najemcy (zał. nr 2),

3. oświadczenie o wysokości dochodów gospodarstwa domowego najemcy (zał. nr 3),

4. oświadczenie o spełnieniu warunku, o którym mowa w art. 4 ust. 1 pkt. 3 ustawy (zał. nr 4),

5. zobowiązanie, o którym mowa w art. 4 ust. 3 (zał. nr 5),

6. oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec najemcy – w przypadku, o którym mowa w art. 9 ust. 3 ustawy, (zał. nr 6),

7. oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec osoby, która w przeszłości była najemcą innego mieszkania, w związku z najmem którego były stosowane dopłaty – w przypadku, o którym mowa w art. 9 ust. 4 ustawy, (zał. nr 7),

8. oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec zmarłego najemcy – w przypadku, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy. (zał. nr 8),

9. kopia umowy najmu lub kopia umowy zobowiązującej do zawarcia umowy najmu (w przypadku, gdy umowa najmu nie została zawarta do dnia złożenia wniosku),

10. protokół zdawczo – odbiorczy, 

11. oświadczenie najemcy o zameldowaniu na pobyt stały / czasowy,

12. potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej za wydanie decyzji w sprawie dopłat,

13. dokumenty stwierdzające wysokość dochodu osób w gospodarstwie domowym.

W przypadku, gdy okoliczności sprawy mające wpływ na przyznanie prawa do dopłat do czynszu wymagają potwierdzenia innym dokumentem niż wymienione, podmiot realizujący świadczenie może domagać się takiego dokumentu.

Na podstawie złożonego wniosku organ realizujący świadczenie ustala, czy najemcy przysługują dopłaty do czynszu i wydaje decyzję w sprawie dopłat.

Sposób złożenia dokumentów:

1. za pośrednictwem platformy ePUAP, adres skrytki ePUAP:/av6b3g0n8s/skrytka
2. za pośrednictwem poczty elektronicznej, podpisanej podpisem elektronicznym, o którym mowa w ustawie z dnia 5 września 2016 r. o usługach zaufania oraz identyfikacji elektronicznej, adres do doręczeń elektronicznych  AE:PL-43097-40800-FGDWG-19
3. poprzez nadanie w placówce pocztowej operatora pocztowego na adres Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Wierzchosławicach, Wierzchosławice 550, 33-122 Wierzchosławice
4. osobiście poprzez złożenie wniosku wraz wymaganymi dokumentami w siedzibie Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Wierzchosławicach III piętro pok. 44 w godzinach urzędowania Ośrodka tj. poniedziałek od 8:00 – do 16:30, wtorek – czwartek od 7:30 – do 15:30, piątek od 7:30 – do 15:00.

Kontakt: Tel. 14 6319066, 146319060

Opłaty:

Opłata skarbowa w wysokości 10 zł – zgodnie z pkt. 53 załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 1154)

Opłata skarbowa wynosi 10 zł. Opłatę proszę wpłacić :   na numer konta 42 8591 0007 0080 0296 6797 0002 – Krakowski Bank Spółdzielczy 

W tytule proszę wpisać  „opłata skarbowa za wydanie decyzji o dopłatach do czynszu adres Wierzchosławice 907 lokal nr………….

Czas załatwienia sprawy:

Decyzję w sprawie dopłat wydaje się w terminie miesiąca od dnia wpływu wniosku o dopłaty do organu właściwego.

Tryb odwoławczy:

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnowie za pośrednictwem Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Wierzchosławicach w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.

Poniżej wniosek do pobrania wraz z załącznikami: 

Wniosek: 2025WniosekodoplatedoczynszuMieszkanieNaStart